中國(guó)(貴州)醬香酒交易中心
清道光年間，一個(gè)名叫陳熙晉的浙江金華人到來到貴州，任仁懷直隸同知。一天，他專程來到以產(chǎn)酒聞名的茅臺(tái)村一游，觸景生情，寫下了《茅臺(tái)村》一詩：
村店人聲沸，茅臺(tái)一宿過。家唯儲(chǔ)酒賣，船只載鹽多。矗矗青杠樹，潺潺赤水河。明朝具舟楫，孤夢(mèng)已煙波。
當(dāng)時(shí)茅臺(tái)商業(yè)興旺，市場(chǎng)繁榮，航運(yùn)發(fā)達(dá)，風(fēng)光秀麗的情景，從這短短的40字中可見一斑。
170年后，又一個(gè)陳姓的浙江金華人來到仁懷。他要在這里，借用赤水河釀就的酒的芬芳，造一座城，一座酒城。
他叫陳軍余。他造的這座城，叫國(guó)酒城。
遵義首個(gè)體驗(yàn)式商街
2014年12月4日，貴州省遵義市第一個(gè)“體驗(yàn)式商街”正式落戶仁懷國(guó)酒城。同一天，國(guó)酒城售樓部也正式啟幕。
“房子實(shí)在太好賣了!”開發(fā)國(guó)酒城這一項(xiàng)目的貴州創(chuàng)盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)陳軍余告訴記者說，國(guó)酒城項(xiàng)目一期16萬方660套住宅和4萬方商鋪，早已銷售一空;而二期690套住宅，剛剛開盤一個(gè)多星期天，就已經(jīng)賣掉三分之二。“最重要的是，我們的房?jī)r(jià)在仁懷是最高的，房?jī)r(jià)甚至超過省會(huì)貴陽。雖然比隔壁的國(guó)際城每平米高出幾百塊，但人們還是愿意來買我們的房子。”
國(guó)酒城項(xiàng)目位于仁懷市國(guó)酒大道門戶位置,是外地進(jìn)入仁懷的必經(jīng)之地。貴州創(chuàng)盟與北京天鴻集團(tuán)聯(lián)手開發(fā)的項(xiàng)目——北京天鴻集團(tuán)以建設(shè)北京鳥巢體育館而蜚聲中外。而國(guó)酒城則是北京天鴻在西南地區(qū)投資的第一個(gè)項(xiàng)目。
陳軍余告訴記者說，項(xiàng)目占地400畝，總投資為50億元，總面積達(dá)130萬平方米。該項(xiàng)目建成后，將成為集體驗(yàn)型消費(fèi)、餐飲、休閑娛樂、購(gòu)物、大型高尚住宅社區(qū)、商貿(mào)會(huì)展、酒文化旅游于一體的城市綜合體，成為世界各地酒文化愛好者的知名旅游景點(diǎn)之一，也將成為促進(jìn)我國(guó)與世界各國(guó)國(guó)酒原產(chǎn)地文化交流,推動(dòng)貴州醬香白酒產(chǎn)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要平臺(tái)。
“天天酒博會(huì)”
貴州省仁懷市，一個(gè)人們眼中偏遠(yuǎn)落后省份的縣級(jí)市，真的需要這樣一個(gè)高檔的城市綜合體嗎?
“別小看仁懷，可是貴州最富有的縣份，老百姓的購(gòu)買力相當(dāng)強(qiáng)。”陳軍余說。
公開資料顯示，2014年，仁懷實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值442.87億元，財(cái)政總收入171.54億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24283元，農(nóng)村居民人均可支配收入8536元，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力名列貴州經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣市前列。在今年8月22日，有關(guān)部門發(fā)布的《2015縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》中，仁懷市與浙江德清縣、江蘇睢寧縣等6縣市第一次進(jìn)入全國(guó)“百?gòu)?qiáng)縣”行列。
而仁懷市能夠進(jìn)入“全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣”，靠的是高度集中的醬香型白酒產(chǎn)業(yè)。資料顯示，白酒產(chǎn)業(yè)對(duì)仁懷經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率超過95%。目前，仁懷縣共有白酒生產(chǎn)企業(yè)近400家，今年上半年，白酒產(chǎn)量18.74萬千升，白酒產(chǎn)值252.14億元，同比增長(zhǎng)17%。
陳軍余打造國(guó)酒城，依托的就是仁懷強(qiáng)大的醬香型白酒產(chǎn)業(yè)。盡管，仁懷市區(qū)本身就是一個(gè)以酒命名的城市，國(guó)酒大道、酒都大道、醉美路、杜康路、陳香路、對(duì)影路、邀月路……主干道路都與“酒”及其典故有關(guān)，但是迄今為止，無論是仁懷還是遵義，都還沒有一個(gè)像樣的白酒交易市場(chǎng)。而這一空白，就成為陳軍余投資打造國(guó)酒城這一項(xiàng)目的契機(jī)。
今年50歲的陳軍余上世紀(jì)80年代畢業(yè)于清華大學(xué)，1990年代赴美留學(xué)，在美國(guó)麻省理工學(xué)院獲金融碩士學(xué)位，此后，他在美國(guó)和香港投資銀行界工作近20年，來仁懷開發(fā)國(guó)酒城前任瑞士信貸銀行(香港)大中華區(qū)房地產(chǎn)金融業(yè)總管。
“在瑞士信貸銀行工作期間，經(jīng)手過很多項(xiàng)目。2012年底，仁懷市政府方面去香港招商，說到這個(gè)項(xiàng)目，我感到項(xiàng)目很好，資金又不是太多，就決定辭職，自己來做這個(gè)項(xiàng)目。”陳軍余說，憑著自己多年的對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，他認(rèn)為這是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。
對(duì)陳軍余來說，“國(guó)酒城”項(xiàng)目的要點(diǎn)，就是要把仁懷這個(gè)“酒都”的特點(diǎn)發(fā)揮到淋漓盡致。為了實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，陳軍余為國(guó)酒城量身定制的一個(gè)定位就是“天天酒博匯”，也就是說，在“國(guó)酒城”所有30萬平米的商業(yè)面積中，拿出至少15萬平米，專門用來匯聚仁懷白酒產(chǎn)業(yè)的各個(gè)企業(yè)，將其打造成為仁懷的白酒展示貿(mào)易中心。
在生活中體現(xiàn)酒文化
當(dāng)然，這樣的交易中心，并不是一個(gè)傳統(tǒng)意義上的白酒市場(chǎng)。
“我們的目標(biāo)，是通過體驗(yàn)式的營(yíng)銷，打造新型的業(yè)態(tài)，將商業(yè)結(jié)合到城市生活之中去。”在陳軍余的規(guī)劃中，國(guó)酒城中的“天天酒博匯”，是仁懷首條融旅游、購(gòu)物、休閑、娛樂為一體的體驗(yàn)式商業(yè)街，而圍繞著這條白酒之街的，是國(guó)酒城中高端商務(wù)寫字樓、星級(jí)酒店、大型購(gòu)物廣場(chǎng)以及公園式居住社區(qū)。
“酒不是一般的商品，它是文化，是生活，是日常，它的營(yíng)銷，應(yīng)該有著日常生活的特點(diǎn)。”陳軍余說，這才是“天天酒博匯”的精義所在。
出于對(duì)“酒是生活”的認(rèn)知，陳軍余在酒文化的推廣上也就不遺余力。今年9月9日，國(guó)酒城聯(lián)手醬門會(huì)和仁懷醉泉酒業(yè)舉辦的“會(huì)生活中國(guó)酒膳文化藝術(shù)節(jié)”就是一例。9月9日19點(diǎn)，包括北京、廣州、深圳、成都、長(zhǎng)沙、重慶等18個(gè)城市、218桌酒局、數(shù)千人參與了這場(chǎng)酒文化運(yùn)動(dòng)，用傳統(tǒng)酒禮的儀式品鑒美酒，以此來強(qiáng)調(diào)仁義禮智信等傳統(tǒng)文化精髓的社會(huì)意義。此后，它以世界最大規(guī)模的酒局名義，已向英國(guó)吉尼斯世界紀(jì)錄和大世界吉尼斯之最提起申請(qǐng)。
“酒本身是一種物質(zhì)，但它代表了太多的文化，凝結(jié)了太多的精神。”陳軍余說，如今已經(jīng)具備物質(zhì)條件的人們，也應(yīng)該追求精神文化生活，過更有品位的生活。“我們希望以后每年九月九都舉辦酒膳文化藝術(shù)節(jié)，并讓它逐漸成為一個(gè)民間的自然節(jié)日。”
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